Objektservice
Montage und Wartung in Delmenhorst: Rauchwarnmelder und Zähler
Rauchwarnmelder sowie Wasser-, Wärme-, Strom- und Gaszähler. Montieren, prüfen, ablesen und an den Versorger melden.
Kurz erklärt
Was gehört zu Montage und Wartung?
Montage und Wartung umfasst bei TH Objekt Service in Delmenhorst die Geräte, die in einem Mietobjekt turnusmäßig geprüft oder getauscht werden müssen: Rauchwarnmelder und Zähler.
Rauchwarnmelder sind in Niedersachsen Pflicht. Einbau und Betriebsbereitschaft verantwortet der Eigentümer, die Prüfung ist einmal im Jahr fällig und muss nachweisbar sein.
Beim Zählerservice steckt der Aufwand nicht in der Ablesung, sondern drumherum: Termine mit Mietern, Zweitbesuche, Nachfassen, Übermittlung an den Versorger. TH Objekt Service übernimmt diese Kette vollständig.
Wasser- und Wärmezähler wechselt der Betrieb selbst. Dafür ist er unter der Marke DELME Sanitärtechnik in die Handwerksrolle der Handwerkskammer Oldenburg eingetragen.
Was wir machen
Leistungen im Einzelnen
Rauchwarnmelder montieren und warten
Montage und jährliche Prüfung der Rauchwarnmelder in Wohnobjekten, mit Protokoll für den Eigentümer.
Wasserzähler ablesen und wechseln
Regelmäßiges Ablesen der Wasseruhren für die Verbrauchsabrechnung. Dazu Austausch, Wartung und Neumontage.
Wärmezähler und Heizkostenverteiler
Ablesen, Austausch und Montage von Wärmezählern und Heizkostenverteilern in Mietobjekten.
Stromzähler ablesen
Ablesung in Gewerbeflächen und Mietobjekten, von der Terminvereinbarung bis zur Übermittlung an den Netzbetreiber.
Gaszähler ablesen
Ablesen der Gaszählerstände und Übermittlung an den Gasversorger, auf Wunsch mit fester Jahresroute.
Melder und Zähler in einem Durchgang
Rauchwarnmelder, Strom, Wasser, Gas und Wärme laufen bei TH Objekt Service über denselben Termin. Wer fünf Prüfpunkte im Objekt hat, braucht dafür keine fünf Besuche.
Für Wohnungsgesellschaften in Delmenhorst, Ganderkesee und Stuhr fährt der Betrieb feste Jahresrouten. Mieter werden per Aushang angekündigt, Zweittermine laufen über die Mieter-Hotline.
Die Stände gehen im Format des jeweiligen Versorgers raus, das Melderprotokoll bekommt der Eigentümer zur Ablage.
Schritt für Schritt
Wie ein Ablesedurchgang abläuft
Route planen
TH Objekt Service legt Objekte, Reihenfolge und Zeitfenster fest.
Mieter ankündigen
Aushang oder Anschreiben nennt Datum und Zeitfenster.
Prüfen und ablesen
Melder werden geprüft, Zählerstände erfasst und belegt.
Zweittermin
Wer nicht da war, bekommt einen neuen Termin über die Hotline.
Protokoll und Meldung
Der Eigentümer bekommt das Protokoll, die Stände gehen an den Versorger.
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Was Auftraggeber TH Objekt Service in Delmenhorst am häufigsten fragen, steht hier. Ist Ihre Frage nicht dabei, rufen Sie unter 04221 292 18 45 an.
Wie oft müssen Rauchwarnmelder geprüft werden?
Rauchwarnmelder müssen einmal jährlich geprüft werden. TH Objekt Service in Delmenhorst übernimmt die Prüfung in Wohnobjekten und dokumentiert sie, damit der Eigentümer den Nachweis hat.
Wer haftet für Rauchwarnmelder, Eigentümer oder Mieter?
In Niedersachsen ist der Eigentümer für Einbau und Betriebsbereitschaft verantwortlich, sofern die Wartung nicht schriftlich auf den Mieter übertragen wurde. TH Objekt Service übernimmt die Wartung im Auftrag des Eigentümers.
Wie oft müssen Wasserzähler gewechselt werden?
Wasserzähler müssen in Deutschland alle sechs Jahre gewechselt oder neu geeicht werden, Wärmezähler alle fünf bis sechs Jahre. TH Objekt Service in Delmenhorst übernimmt den Wechsel und behält die Fristen im Blick.
Was passiert, wenn ein Mieter beim Termin nicht da ist?
Wenn ein Mieter beim Termin nicht da ist, vereinbart TH Objekt Service über die Mieter-Hotline 04221 29 22 827 einen Zweittermin. Erst danach wird eine Wohnung als nicht erreichbar gemeldet.
Dürfen Wasser- und Wärmezähler von TH Objekt Service gewechselt werden?
Ja. TH Objekt Service wechselt Wasser- und Wärmezähler unter der Marke DELME Sanitärtechnik selbst, einschließlich der Arbeiten an Absperrarmaturen, Tauchhülsen und Rohrleitungen.
Wie viele Melder und Zähler stehen bei Ihnen an?
Sagen Sie uns Objektanzahl und Geräteart. Wir planen die Route und nennen einen Preis je Gerät.